€ 235.000 Richiedi informazioni
Tipologia: Appartamento Trilocale Contratto: Vendita (Prezzo trattabile ) Località: Piombino Bagni: 1 Camere da letto: 2 Area: 70m2

NUOVI APPARTAMENTI “LOC. LA SDRISCIA – PERELLI – PIOMBINO”

Piombino
Vendita 70m2

“CASALE LOC. LA SDRISCIA – PIOMBINO”

Il progetto prevede la demolizione di un vecchio casale realizzato negli anni ’40 e la
costruzione di un nuovo immobile dove nasceranno 5 appartamenti trilocali con giardino
privato, loggiato e posto auto. I nuovi appartamenti andranno in classe energetica
A1, avranno una metratura tra i 70 e gli 80 mq lordi e saranno dotati di giardini di
proprietà esclusiva, ingresso indipendente e posti auto in corte comune. Inoltre, in fase
progettuale, è stata posta molta attenzione a limitare al massimo le spese condominiali.
Di fatto non saranno presenti parti comuni tranne la corte comune adibita per i posti
auto, il relativo accesso alla stessa e il sistema di smaltimento e trattamento delle acque
reflue.

APPARTAMENTO“A”
L’appartamento si sviluppa al piano terra su una superficie lorda di oltre mq 70,00 ed ha
l’ingresso indipendente da un ampio giardino di proprietà di circa 500 mq. Entrando
troviamo un ampio soggiorno con angolo cottura che si affaccia sul loggiato di circa 13
mq con un comodo locale tecnico. Dalla zona giorno, tramite un disimpegno, si accede
alle due camere ed al bagno finestrato.

Prezzo: € 235.000,00 + iva 4% o 10%

APPARTAMENTO “B”
L’appartamento si sviluppa al piano terra e primo su una superficie lorda di oltre mq
80,00 ed ha l’ingresso indipendente da un ampio giardino di proprietà di circa 350 mq.
Entrando troviamo un ampio soggiorno con angolo cottura che si affaccia sul loggiato di
circa 8 mq con un comodo locale tecnico. Dalla zona giorno, tramite una comoda scale
interna, si accede al piano primo dove troviamo la camera matrimoniale, la camerina che
si affaccia sul loggiato ed il bagno finestrato.

Prezzo: € 235.000,00 + iva 4% o 10%

APPARTAMENTO “C”
L’appartamento si sviluppa al piano terra su una superficie lorda di oltre mq 70,00 ed ha
l’ingresso indipendente da un ampio giardino di proprietà di circa 580 mq. Entrando
troviamo un ampio soggiorno con angolo cottura che si affaccia sul loggiato di circa 13
mq con un comodo locale tecnico. Dalla zona giorno, tramite un disimpegno, si accede
alle due camere ed al bagno finestrato.

Prezzo: € 235.000,00 + iva 4% o 10%

APPARTAMENTO “D”
L’appartamento si sviluppa al piano primo su una superficie lorda di oltre mq 70,00 ed
ha l’ingresso indipendente da un ampio giardino di proprietà di circa 390 mq. Tramite
una scale privata di accede ad un ampio loggiato di circa 13 mq con un comodo locale
tecnico dove troviamo l’ingresso al soggiorno con angolo cottura. Dalla zona giorno,
tramite un disimpegno, si accede alle due camere ed al bagno finestrato.

Prezzo: € 225.000,00 + iva 4% o 10%

APPARTAMENTO “E”
L’appartamento si sviluppa al piano primo su una superficie lorda di oltre mq 70,00 ed
ha l’ingresso indipendente da un ampio giardino di proprietà di circa 300 mq. Tramite
una scale privata di accede ad un ampio loggiato di circa 13 mq con un comodo locale
tecnico dove troviamo l’ingresso al soggiorno con angolo cottura. Dalla zona giorno,
tramite un disimpegno, si accede alle due camere ed al bagno finestrato.

Prezzo: € 225.000,00 + iva 4% o 10%

TUTTI GLI APPARTAMENTI AVRANNO UNA CLASSE ENERGETICA PARI
ALMENO ALLA “B”
CONSEGNA CANTIERE: NOVEMBRE 2021

Gli acquirenti degli immobili sopra descritti potranno usufruire
dell’agevolazione fiscale in corso ovvero detrarre il 50% del 25%
della spesa sostenuta per l’acquisto (compreso il costo dell’iva) da
impresa costruttrice che esegue un intervento di restauro,
ristrutturazione o demolizione con ricostruzione su un intero
fabbricato. Possibilità di sconto in fattura.
Bonus mobili con detrazione al 50% fino ad € 16.000,00 ad unita’
dopo l’acquisto degli appartamento fino al 31.12.21.
Esempio:
Acquistando uno degli appartamenti sopra descritti, pagando € 235.000,00 + IVA al 4%
(prima casa), per un totale di € 244.400,00, il cliente ha diritto alla detrazione del 50%
calcolata sul 25% del costo dell’immobile acquistato IVA compresa, pari ad € 30.550,00
[(244.400)×25%×50%] che sarà detratto dall’imposta sul reddito delle persone fisiche.
Anche in questo caso la detrazione si ripartisce in 10 rate annuali di pari importo ovvero
€ 3.055,00 ogni anno. In alternativa si applicherà lo sconto in fattura diretto
corrispondente alla detrazione stessa ridotto di circa il 25% in relazione ai costi aziendali
derivanti dallo sconto stesso e successiva nostra cessione. Quindi seguendo l’esempio
sopra riportato lo sconto in fattura diretto corrisponderebbe a circa € 23.000,00.

Lista caratteristiche

Dettagli aggiuntivi

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